Novo teto de R$ 1,5 milhão é positivo para a classe média.
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BRASÍLIA – A decisão de elevar, pela segunda vez em poucos meses, o limite de preço de imóvel que pode ser adquirido com recursos do FGTS do comprador atende à demanda do setor da construção civil, que viu despencar o número de unidades vendidas e de empreendimentos começados nos últimos dois anos. O segmento de imóveis para as classes média e alta – diretamente beneficiadas pelo novo teto de R$ 1,5 milhão – foi o mais prejudicado pela crise, que atingiu de forma muito menos intensa o nicho para as classes mais baixas, atendidas especialmente pelo programa Minha Casa Minha Vida.
A crise causou perda forte à renda das famílias e uma piora substancial das condições dos financiamentos, com maior restrição dos bancos e juros mais elevados. A escassez dos recursos da poupança, uma das principais fontes de financiamento habitacional para a classe média, também ajudou a travar o mercado imobiliário no segmento.
Segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário (Abecip), 2016 fechou com queda de 38,3% nos financiamentos habitacionais com recursos da poupança, na comparação com o ano anterior. O montante caiu de R$ 75,5 bilhões para R$ 46,6 bilhões; o número de unidade contratadas despencou 41,5% no período.
Na tentativa de estimular o setor, um dos mais dinâmicos da economia, o governo reajustou no início deste mês os parâmetros do Minha Casa Minha Vida, com elevação do limite de venda dos imóveis para R$ 240 mil e ampliação do programa às famílias com renda de até R$ 9 mil.
